博客來暢銷排行書籍 Principles of Risk Management and Insurance(13版)

Principles of Risk Management and Insurance(13版)

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底下是 Principles of Risk Management and Insurance(13版) 的內容簡介

博客來

Thirteenth Edition now covers global topics ranging from natural disasters and terrorism, to domestic issues like the ever-evolving Affordable Care Act and Healthcare Reform. Principles of Risk Management and Insurance sets itself apart by placing primary emphasis on insurance consumers and blends basic risk management and insurance principles with consumer considerations, allowing students to apply basic concepts to their own personal risk management and insurance programs.

  • 出版社:華泰文化

    新功能介紹

  • 出版日期:2017/04/01
  • 語言:英文

商品網址: 博客來網路書店 Principles of Risk Management and Insurance(13版)

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由於單身貴族變多,使小套房產品慢慢「夯」起來。以往被大型行庫視為風險較高的小套房貸款,行情已漸反轉,其中,不動產放款龍頭土地銀行在上月鬆綁土建融授信時,一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除,可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施,也反映小套房在金融市場的人氣已上竄。

台銀主管則表示,儘管仍由總行維持對於15坪以下的小套房房貸准駁權,但原則上只要位於捷運站,擔保品坐落地點甚佳的小套房貸款,在分行送件之後,總行都會放行,包括相關的整批性分戶房貸也可望由總行審核後通關。

相關主管說明,小套房產品坪數小,但並非沒有市場,通常適合未婚的單身上班族,倘若坐落地點在捷運站附近,甚至就在捷運站本身的共構大樓,通常這類位於黃金地段的小套房物件,行情甚至比一般20~40坪,地點普通的物件還要好,所以擁有這類優勢的小套房,相關房貸業務總行將放行分行承作。

土銀此次放行位於竹北、新竹部分地區的小套房相關土建融業務承作,採取的也是類似上述的邏輯。土銀總行已對旗下140多家分行發文,此次解禁小套房土建融產品的區位,主要是針對竹北台科大一帶的重劃區、竹北市及高鐵新竹站特定區,及新竹市的光浦、關長重劃區等三大地區。這些地區正好是竹科科技新貴的居住重鎮,單身上班族亦非常多,使得相關的小套房商品,有一定的市場需求支撐。

數年前,土銀對於小套房產品相關土建融業務,曾祭兩大管制令,包括:一、土建融個案若屬套房建案,分行將禁止承作;二、套房建案占地上建物的總樓地板面積超過1/3以上,而且在扣除套房後的所謂「產品融資平衡點」,即償還銀行土建融授信所需要的完銷比率,在60%以上者,分行亦禁止承作。

上述三個地區的兩項小套房管制禁令,已在上月全面解除;由於土建融授信可說是其後整批性分戶房貸的源頭,如今不動產放款龍頭土銀對於新竹、竹北一帶的重劃區及高鐵特定區的小套房業務解除管制,也象徵土銀接著將承作其後的小套房相關整批性分戶房貸業務,對市場有一定指標意義及示範效果。

(工商時報)

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